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不動産担保ローンは、担保にお手持ちの不動産を用いた金融サービスのことです。
消費者金融の無担保ローンに比べると、不動産を担保にしているので金利は大変低くなっています。
流通性が低いために、不動産でも借地の上に建てられたものは担保価値が認められない場合もあるそうです。
現在では、教育資金や住宅購入、車の維持費など、手持ちの金額よりも多く出費になってしまうことは当たり前になってきました。
現在「ローン」と呼ばれている金融機関による貸付サービスは、不動産担保ローンを含め、色々な商品が提供されていますが、大きく分けるとフ リーローンと目的別ローン、無担保ローンと有担保ローンに分けられます。
フリーローンといいますのは、借入金を使う目的は何でも大丈夫というローンです。
カードローンがこれに当たります。
目的別ローンは、自動車ローン、住宅ローン、ブライダルローン、教育ローンなど、借入をする時に使い道が決められているものです。
借入金は多々の場合、借り手を経由することなく学校や不動産業者などに直接支払われるそうです。
貸付金を確実に回収するために、住宅や土地とか、換金できるモノを担保にとるのが有担保ローンです。
住宅ローンは有担保の、カードローンは無担保の典型です。
不動産ローンは、借りる人は名義がご自分になっています。
不動産を持っていることが原則です。
不動産は高額な担保なために、かなりまとまった融資を受けることができます。
もし返済を続けることが出来なくなった時は、物件が残った債務を返済するために競売などの方法で処分されることもあります。
不動産担保ローンはフリー無担保のカードローンと、目的別有担保ローンの間の利率になります。
融資額などの審査、融資の可否は、速い場合は２日、長いと１４日程度かかります。
また、融資を受ける際は担保物件への抵当権設定投棄も必要なために、登記費用が必要になってきます。
そして、返済できなくなった場合、危険があるのはどの融資を受けた場合でも同じです。
同じ金額を借りるとなると、低金利のローンを借りた方がいいです。
不動産担保ローンを活用する理由の一つに、他に借りている無担保ローンをまとめてしまうことができます。
