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不動産担保ローンを具体的に、メリットとデメリットとして比べてみましょう。
まず、メリットは無担保ローンと比べて、担保がある分、金利が安く借りられるということがあげられます。
平均5%〜という金利ですが、低金利だと総支払額も低く抑えることができます。
金額は不動産の査定価格によっても違いますが、500万円以上のまとまった融資を受けることが可能です。
そして不動産担保ローンのデメリットですが、担保にした不動産には「根抵当権」または「抵当権」が設定されているということが、設定登記されます。
もしも、返済ができない状態になってしまった場合、不動産を金融会社に売却され、その支払いをすることになり、不動産は自分のものではなくなってしまいます。
しかし、不動産自体の価格が下がり、売却した金額でも借入れ金額に満たなかった場合は、その不足分を支払わなければいけません。
こういったことから、融資会社を選ぶときは、自分自身の目でしっかりと情報を集め、やり取りをし、信用できる会社を見極めて取引をスタートする必要があります。
そしてそういった弱みにつけこんで悪徳業者が多いのも事実です。
不動産担保ローンは、不動産を担保にすることで、まとめて高額なお金をかりることができます。
銀行や消費者金融会社で取り扱っているのですが、低金利で返済も1つですむからラクだ、と考えている人も多いと思いますが、そのお金を使う目的が、お酒やギャンブルである場合は不動産担保ローンを組んでしまうと、すべての財産をうしなってしまいます。
こういったデメリット、メリットをよく踏まえ、自分自身にとって本当に必要なのかどうかを見極め、賢く不動産担保ローンを活用するようにしましょう。
