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「不動産担保ローンの平均的な金利は？期間は？」と聞かれるとすぐに答えられますか？
ほとんどの人が答えられないのではないでしょうか。
不動産担保ローンの相場は7〜15%くらいといわれています。
そして20〜30年の長期借入れというのが一般的な期間になります。
金利は、全額返してもらえない危険性が高い場合には、貸すほうとしてもリスクが大きいので、金利を高く設定するというのが常識になります。
一般的な借入れに比べると、無担保ローンだと保証人や不動産担保がつかない分、全額返してもらえない危険性が高いと判断され、金利が高く設定されています。
いろいろな条件により、金利は変わってくる場合がありますが、収入や過去の返済実績や、現在の債務の金額などにより、返済能力があるかどう かを判断、審査されるので、具体的な金利は7~15%と考えておいたほうがよいでしょう。
不動産担保ローンの場合は、500万以上と高額になる場合が多いので、返済期間を25年など長期設定をすることができるようです。
単純に考えると月々の返済を抑えるなら返済期間を長くすると可能なのですが、その分金利がかかるので、総支払い金額がとても高くなってしま うというのも忘れないでください。
繰上げ返済をするのにも、手数料がかかるので、長期返済の設定をし、まとまったお金ができたときには、繰上げ返済、一部入金を続け、トータ ルの返済期間を減らしていくのがいい使い方だといえるでしょう。
まずは自身が求める条件、環境を提示し、しっかり安心できる会社と交渉、調整を続けていくことが大切ですね。
中には悪徳業者もいるので、少しでもおかしいな？と思った部分は情報を集め、対応するようにしましょう。
